- Информация
- Администрация
- Официальные документы
- Бюджет Кущевского сельского поселения
- Прием обращений
- Совет депутатов
- Противодействие коррупции
- Приватизация муниципального имущества
- Градостроительная деятельность
- Технологическое присоединение к сетям коммунальной инфраструктуры
- Правила благоустройства территории
- Землепользование
-
ЖКХ
- Информация для граждан
- Формирование современной городской среды
- ГИС ЖКХ
- Капитальный ремонт многоквартирных домов
- Лицензирование Управляющих Компаний
- Концессионное соглашение
- Водоснабжение
- Схема теплоснабжения Кущевского сельского поселения Кущевского района
- Схема водоснабжения Кущевского сельского поселения Кущевского района
- Схема организации дорожного движения на территории Кущевского сельского поселения Кущевского района
- Бюджет для граждан
-
Поддержка МСП
- Информация о реализации муниципальных программ развития субъектов малого и среднего предпринимательства
- Информация о количестве субъектов малого и среднего предпринимательства и об их классификации по видам экономической деятельности
- Информация о числе замещенных рабочих мест в субъектах малого и среднего предпринимательства в соответствии с их классификацией по видам экономической деятельности
- Информация об обороте товаров (работ, услуг), производимых субъектами малого и среднего предпринимательства, в соответствии с их классификацией по видам экономической деятельности
- Информация о финансово-экономическом состоянии субъектов малого и среднего предпринимательства
- Информация о организациях образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП
- Информация о муниципальном имуществе, свободном от прав третьих лиц, включенном в соответствующие перечни
- Информация об объявленных конкурсах на оказание финансовой поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства
- Иная информация необходимая для развития субъектам малого и среднего предпринимательства информацией (экономической, правовой, статистической, производственно-технологической информацией, информацией в области маркетинга)
- Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства
- Планы проверок и доклады
- Совет по предпринимательству
- Законодательство и официальные документы
- Самозянятые
- Социальное предпринимательство
- Сведения о предоставленных организациям и индивидуальным предпринимателям льготах, отсрочках, рассрочках, а также о списании задолженности по платежам в бюджет Кущевского сельского поселения
- Реестр муниципального имущества
-
Муниципальный контроль
- НПА муниципальный контроль и локальные акты
- Виды муниципального контроля
- Мероприятия по профилактике нарушений
- Муниципальный контроль в области сохранности автомобильных дорог
- Муниципальный контроль в области благоустройства
- Муниципальный контроль в области охраны использования оопт
- План проверок
- Результаты проверок
- Досудебное обжалование
- Общественные обсуждения
- Доклады и отчеты
- Антитеррористическая комиссия
- Антинаркотическая комиссия
- Территориальное общественное самоуправление
- Культурно-досуговый центр
- Территориальная комиссия по профилактике правонарушений
- Молодёжный комплексный центр
- Физкультурно-оздоровительный центр
- Добровольная народная дружина
-
Объявления
- Информация о порядке действий при сигнале гражданской обороны "Внимание всем!"
- Памятки для населения
- Раздельный сбор мусора
- О порядке заготовки и сбора валежника
- Информация по выдаче разрешений по проезду
- Об оказании бесплатной юридической помощи
- Борьба с неформальной занятостью
- Росреестр
- Россельхознадзор
- Налоги
- Льготы по налогам
- Повышение энергетической эффективности
- Спорт
- Плата за негативное воздействие на окружающую среду
- Об организации сбора ртутьсодержащих ламп
- Обьявление по предоставлению сведений содержащихся в ЕГРП
- О вреде курения
- О введении ветеринарных правил назначения и проведения экспертизы молока и молочных продуктов
-
Бесплатная юридическая помощь
- Государственное юридическое бюро Краснодарского края
- Нормативные правовые акты по вопросам оказания бесплатной юридической помощи
- Категории граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи на территории Краснодарского края
- Перечень случаев оказания бесплатной юридической помощи
- Список адвокатов, участвующих в деятельности государственной системы бесплатной юридической помощи
- Миграция
- Самовольное строительство
Меню
- Информация
- Администрация
- Официальные документы
- Бюджет Кущевского сельского поселения
- Прием обращений
- Совет депутатов
- Противодействие коррупции
- Приватизация муниципального имущества
- Градостроительная деятельность
- Технологическое присоединение к сетям коммунальной инфраструктуры
- Правила благоустройства территории
- Землепользование
-
ЖКХ
- Информация для граждан
- Формирование современной городской среды
- ГИС ЖКХ
- Капитальный ремонт многоквартирных домов
- Лицензирование Управляющих Компаний
- Концессионное соглашение
- Водоснабжение
- Схема теплоснабжения Кущевского сельского поселения Кущевского района
- Схема водоснабжения Кущевского сельского поселения Кущевского района
- Схема организации дорожного движения на территории Кущевского сельского поселения Кущевского района
- Бюджет для граждан
-
Поддержка МСП
- Информация о реализации муниципальных программ развития субъектов малого и среднего предпринимательства
- Информация о количестве субъектов малого и среднего предпринимательства и об их классификации по видам экономической деятельности
- Информация о числе замещенных рабочих мест в субъектах малого и среднего предпринимательства в соответствии с их классификацией по видам экономической деятельности
- Информация об обороте товаров (работ, услуг), производимых субъектами малого и среднего предпринимательства, в соответствии с их классификацией по видам экономической деятельности
- Информация о финансово-экономическом состоянии субъектов малого и среднего предпринимательства
- Информация о организациях образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП
- Информация о муниципальном имуществе, свободном от прав третьих лиц, включенном в соответствующие перечни
- Информация об объявленных конкурсах на оказание финансовой поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства
- Иная информация необходимая для развития субъектам малого и среднего предпринимательства информацией (экономической, правовой, статистической, производственно-технологической информацией, информацией в области маркетинга)
- Реестр субъектов малого и среднего предпринимательства
- Планы проверок и доклады
- Совет по предпринимательству
- Законодательство и официальные документы
- Самозянятые
- Социальное предпринимательство
- Сведения о предоставленных организациям и индивидуальным предпринимателям льготах, отсрочках, рассрочках, а также о списании задолженности по платежам в бюджет Кущевского сельского поселения
- Реестр муниципального имущества
-
Муниципальный контроль
- НПА муниципальный контроль и локальные акты
- Виды муниципального контроля
- Мероприятия по профилактике нарушений
- Муниципальный контроль в области сохранности автомобильных дорог
- Муниципальный контроль в области благоустройства
- Муниципальный контроль в области охраны использования оопт
- План проверок
- Результаты проверок
- Досудебное обжалование
- Общественные обсуждения
- Доклады и отчеты
- Антитеррористическая комиссия
- Антинаркотическая комиссия
- Территориальное общественное самоуправление
- Культурно-досуговый центр
- Территориальная комиссия по профилактике правонарушений
- Молодёжный комплексный центр
- Физкультурно-оздоровительный центр
- Добровольная народная дружина
-
Объявления
- Информация о порядке действий при сигнале гражданской обороны "Внимание всем!"
- Памятки для населения
- Раздельный сбор мусора
- О порядке заготовки и сбора валежника
- Информация по выдаче разрешений по проезду
- Об оказании бесплатной юридической помощи
- Борьба с неформальной занятостью
- Росреестр
- Россельхознадзор
- Налоги
- Льготы по налогам
- Повышение энергетической эффективности
- Спорт
- Плата за негативное воздействие на окружающую среду
- Об организации сбора ртутьсодержащих ламп
- Обьявление по предоставлению сведений содержащихся в ЕГРП
- О вреде курения
- О введении ветеринарных правил назначения и проведения экспертизы молока и молочных продуктов
-
Бесплатная юридическая помощь
- Государственное юридическое бюро Краснодарского края
- Нормативные правовые акты по вопросам оказания бесплатной юридической помощи
- Категории граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи на территории Краснодарского края
- Перечень случаев оказания бесплатной юридической помощи
- Список адвокатов, участвующих в деятельности государственной системы бесплатной юридической помощи
- Миграция
- Самовольное строительство
Росреестр разъясняет. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права
В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в ЕГРН, если иное не установлено федеральным законом.
При представлении заявления о государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости в ЕГРН вносится запись об этом заявлении, которая указывает на существование правопритязания в отношении такого объекта недвижимости (ч. 1 ст. 37 Закона о регистрации недвижимости).
Информация об имеющихся правопритязаниях указывает на то, что в настоящее время в отношении данного объекта недвижимости уже поданы документы на регистрацию прав, только они пока не рассмотрены регистрирующим органом.
Согласно п. 19 Приказа Росреестра от 07.12.2023 N П/0514 "Об установлении порядка ведения ЕГРН" данные сведения вносятся в соответствующий раздел ЕГРН:
- в запись кадастра недвижимости - при поступлении документов для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе при поступлении документов для постановки на государственный кадастровый учет образуемых из данного объекта соответствующих объектов недвижимости, осуществления государственной регистрации прав, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости при отсутствии в ЕГРН актуальной записи о вещном праве (например, при передаче в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена);
- в запись реестра прав на недвижимость - при поступлении документов для осуществления государственной регистрации права, ограничения права и обременения объекта недвижимости, сделки с объектом недвижимости (независимо от того, что должно быть зарегистрировано: переход права, ограничение права, обременение объекта недвижимости, сделка (например, договор аренды, ограничение права и обременение объекта недвижимости).
Сведения о правопритязаниях подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости).
На основании п. 7 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если Вы оспариваете зарегистрированное право в суде, то Вы вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.
Запись о том, что в отношении права на объект недвижимости заявлено право требования со стороны конкретного лица вносится в ЕГРН в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления (ч. 2 ст. 37 Закона о регистрации недвижимости). Сведения вносятся без уплаты государственной пошлины.
Внесенная в ЕГРН запись о судебном споре по заявлению заинтересованного лица, позволяет при приобретении спорных объектов недвижимости иметь достоверную информацию о судебных спорах, которые могут разрешиться не в пользу титульных правообладателей. Так, если лицо приобрело имущество при наличии на момент совершения сделки в ЕГРН отметки о судебном споре, то это может служить свидетельством недобросовестности приобретателя.
Необходимо отметить, что содержащаяся в ЕГРН запись о наличии заявленного в судебном порядке права требования в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости при отсутствии иных причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав на него, не является основанием для приостановления государственной регистрации прав и отказа в ее осуществлении, если иное не установлено федеральным законом (ч. 3 ст. 37 Закона о регистрации недвижимости). В частности, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч. 2 ст. 58 Закона о регистрации недвижимости).
Дата создания: 11.07.2024 11:22
Дата последнего изменения: 11.07.2024 12:58
Руководитель
![Фирсов Евгений Михайлович](https://upload-1ea6d5d5724ca2cef6f86e49c4cece1e.hb.bizmrg.com/resize_cache/525590/f7d4bf2d592a0477aaa00201ad09e775/iblock/6ea/6ea2fdbe10af4ea5b5d7f8dee4df0ff1/aa5f1bb33581fc8d3a60e7d15197c310.jpg)
Фирсов Евгений Михайлович
Глава Кущевского сельского поселения Кущевского района