Порядок внесения в ЕГРН сведений о втором супруге-собственнике недвижимости

Порядок внесения в ЕГРН сведений о втором супруге-собственнике недвижимости

Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю разъясняет порядок внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) сведений о втором супруге-собственнике недвижимости.

Если на объект недвижимости, приобретенный супругами во время брака, зарегистрировано право собственности Титульного собственника одного из супругов, а также ипотека, поскольку такой объект является совместной собственностью супругов (если законный режим их имущества не был изменен в установленном порядке), и, следовательно, в этом случае оба супруга являются собственниками этого объекта недвижимости, согласие залогодержателя для внесения в ЕГРН сведений о втором участнике общей совместной собственности на этот объект (о другом супруге) не требуется, так как при внесении таких сведений не осуществляются действия, указанные в части 4 статьи 53 Федерального Закона № 218 "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015.

Иначе говоря, поскольку имущество, приобретенное супругами в браке, является их совместной собственностью, то оба супруга являются его собственниками.

Таким образом, второй супруг может быть внесен в ЕГРН как собственник недвижимости без согласия банка.
Указанная позиция по обозначенному вопросу поддержана банком России.